Descrição

PRÉDIO COMERCIAL NO CENTRO DE NOVO HAMBURGO | RENDA IMEDIATA + ALTO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO

Excelente oportunidade para investidores que buscam renda passiva e segurança patrimonial em um dos pontos mais estratégicos da cidade.

Localizado no coração de Novo Hamburgo, este prédio comercial reúne tudo o que um investimento sólido precisa: estrutura completa, ocupação parcial já gerando receita e alto potencial de valorização.

DIFERENCIAIS DO IMÓVEL:

Loja térrea com 2 pavimentos e ampla metragem (ideal para operações comerciais de maior porte)
3 salas comerciais independentes
Parte do imóvel já locada, gerando renda imediata
Salão de festas no terraço (diferencial para valorização e uso corporativo)
Elevador
Garagem fixa e coberta
Construção em alvenaria, com habite-se e padrão estrutural consolidado

POTENCIAL DE RENTABILIDADE:

Imóvel com perfil ideal para quem deseja:

Receita recorrente com locações
Possibilidade de ampliar a ocupação e aumentar o yield
Diversificação de renda com múltiplas unidades (loja + salas)
Baixo risco de vacância devido à localização central

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:

Situado na região central, com alto fluxo de pessoas e fácil acesso, o imóvel está inserido em uma zona com forte presença comercial e de serviços ? fator decisivo para manter ocupação e valorizar o ativo ao longo do tempo.

Ideal para investidores que pensam no longo prazo, mas já querem começar recebendo renda desde o primeiro mês